貪情書.2

雖然東北角風景特定區也是新鮮的主要計畫，不過俺更好奇近日得到的那個訊息 -- 福成即將納入都市計畫擴大範圍 -- 能不能在此瞧出一些端倪？好歹俺們的小鎮都市計畫至少有二十年沒再檢討了！很顯然的，本人太搞不清楚狀況，計畫圖書查詢基本上屬於考古研究室，應該去最新訊息處查察。果然，在都市計畫審議進度，終於找到變更頭城都市計畫(第三次通盤檢討)，好興奮，想看看其中有啥好貨，結果只有這樣 -- 縣都委會審議中。哼哼，太陽春了吧。看來，還是得去翻一翻另一款貪情書(議事錄)才能了個大概... 

回到原來的頭城都市計畫書圖查詢。
乖乖！沒想到 2005年小鎮也有都市計畫定案呢！原來是頭城鎮鎮政中心用地變更案，也就是那處在近日即將完成為環保公園的頭城國中舊校地。真興奮，喵了那麼久，總算能一睹它的未來風采。沈下心定睛閱讀。才第二頁俺便破功了！瞧瞧這個：

多麼穩定而神秘的三角洲。 原來人民是十歲以下、六十歲以上之無業遊民。
不過，這已經不是新聞，俺實在沒必要激動啊...啊.......啊...........啊....................

酒陳甕底呢～
那個俺之前只在鎮長選舉宣傳單上看過，但至今仍讓許多鎮民瞎子摸象的未來鎮政中心之初步概念終於在這本變更案中現形... 親愛的過路同鄉，讓俺們秉住呼吸，一齊迎接小鎮新世紀形象！

規劃單位：熊兆周建築師事務所。
主管機關：頭城鎮公所(不知道現在有無變更？鎮長跟我一樣慢郎中，上任一年半了，那本封面很美的鎮政白皮書的內容哩？不過，俺慢的話就變成無給職，可鎮長不是。)
以下圖說部分截自該變更計畫案。相關計畫內容將逐漸整理於 鎮政中心 wiki

圖左是經過第二次通盤檢討的頭城都市計畫圖。(相關土地使用分區說明可查疊圖)
頭城鎮政中心預定地就在圖下方偏左的紫色色塊，原為學校用地，本案主旨即是將之變更為行政機關用地。這是一塊南北走向的狹長基地，西邊以鐵路為界，東邊臨著小鎮主要市街，北抵城隍廟旁吉祥路，南邊終止於福德坑溪畔。看起來很像是小鎮邊陲喔，然而一旦界之小鎮市街與北宜高之間的偌大非都市土地納入大洋都市計畫，它其實正處於三角形都市帶核心，更是主要交通動線節點。

不過，還是以我們的生活空間來看這塊待開發處女地吧。轉過來轉過來....

在上一任代鎮長所擬定的 頭城鎮整體開發構想及未來展望中期計畫中提到：

行政中心遷建計畫 ：將鎮公所、代表會、圖書館、多功能會議中心、戶政事務所、 金融機構、警察分駐所規畫為新行政中心，並逐年遷入至佔地2.7公頃的舊頭城國中校地內，以利鎮民接洽公務，第一期之多功能會議中心巳於九十四年九月份辦理發包施設，預定九十五年度完成。

其他之各項計畫依年分期，按照計畫進度完成。原鎮公所用地改為商業使用，活絡市場及週邊發展。

即便建蔽率＜40%, 容積率＜100% ，塞這麼多機構，想必是一處擁擠的樂園(咱們以前的 國中校園建蔽率不到 15%)

1. 這是轉向後的基地
   
2. 這是完成變更后的土地使用分區
   
3. 這是建築空間規劃
   
4. 這是鳥瞰圖
   

從 2,3 張圖的對比，我們可以頗明顯的看出：新規劃案的植栽基本上是灌木群 XD
對我而言，比較可惜的是與河岸的關係少了一點想像... 嗯，好啦，是很多想像～(俺反而覺得那兒才是主要的市民活動空間，而非堆一些假山有的沒...)
至於那個市街上看不到綠蔭的空曠廣場兼停車場... 唉，暫時不予置評。

好了。看在我這麼雞婆放送的份上，路過的本鎮鄉民您就喵一聲吧。

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